GestiÓn Inmobiliaria

Proporcionamos servicios de gestión inmobiliaria a nuestros fondos de gestión de inversiones y a nuestros clientes de servicios corporativos.

Estamos verticalmente integrados, con un equipo de profesionales experimentados que puede gestionar la mayoría de las cuestiones de este negocio, incluidas las adquisiciones y disposiciones, la investigación de mercados, la debida diligencia, y la gestión y el arrendamiento de propiedades comerciales.

Es parte de nuestra disciplina controlar los costes operativos a través de técnicas como la licitación por lotes, las licitaciones repetidas planificadas y el control del tiempo de respuesta e inventario, así como los sistemas de seguimiento y control de costes de energía.

Gestionamos propiedades con nuestro programa nacionalmente reconocido Tenant Premium Services Program℠, que nos ha ayudado a conseguir tasas de atracción y conservación de arrendatarios históricamente elevadas.

Damos gran prioridad a asuntos que implican integridad, seguridad y seguridad de la vida humana. Cuando adquirimos el edificio de oficinas Three Riverway, en la prestigiosa zona Galleria de Houston, insistimos en la instalación de un sistema de compuertas especialmente diseñado e implementamos procedimientos de emergencia para asegurar su uso correcto. Cuando la tormenta tropical Allison inundó Houston con más de 40 pulgadas de lluvia en un fin de semana, nuestro edificio fue uno de los pocos que estuvo abierto y en funcionamiento el lunes por la mañana.

 

* ENTRE 1992 Y 2008, GESTIONAMOS UN FONDO PRIVADO DE INVERSIÓN EN BIENES INMUEBLES (EL "FONDO") EMPLEANDO UNA ESTRATEGIA DE INVERSIÓN AUMENTO DEL VALOR. LOS BENEFICIOS OBTENIDOS ENTRE 1992 Y 2008 ASUMEN LA PARTICIPACIÓN EN EL FONDO HASTA SU VENCIMIENTO MÁXIMO Y TODOS LOS BENEFICIOS ASUMEN LA DISTRIBUCIÓN DE LOS FONDOS DISPONIBLES 30 DÍAS DESPUÉS DE CADA DISPOSICIÓN FINAL DE LOS ACTIVOS EN 2008. LOS BENEFICIOS PRESENTADOS SON UN PROMEDIO DE LOS PORCENTAJES DE DEVOLUCIÓN PONDERADOS ANUALMENTE MEDIANTE LOS TIPOS DE RENDIMIENTO DE INVERSIÓN GLOBALES RECONOCIDOS POR EL NATIONAL COUNCIL OF REAL ESTATE INVESTMENT FIDUCIARIES ("NCREIF") (CONSEJO NACIONAL ESTADOUNIDENSE DE SOCIEDADES FIDUCIARIAS DE INVERSIÓN INMOBILIARIA). NATURALMENTE, LOS RESULTADOS DE LAS INVERSIONES INDIVIDUALES Y DE LOS BENEFICIOS DEL FONDO DE AÑO EN AÑO VARIARON SIGNIFICATIVAMENTE. LOS BENEFICIOS REFLEJAN LAS GANANCIAS E INGRESOS PRODUCIDOS Y EXCLUYEN LOS IMPUESTOS SOBRE INGRESOS Y GANANCIAS DE CAPITAL, ASÍ COMO LOS EFECTOS DE POSIBLES DEUDAS FISCALES NO IMPUESTAS. LOS BENEFICIOS EXCLUYEN LOS CARGOS DE GESTIÓN DE ACTIVOS. LA INVERSIÓN EN BIENES INMUEBLES INCLUYE NUMEROSOS RIESGOS Y EL RENDIMIENTO PASADO NO ES GARANTÍA DE LOS RESULTADOS FUTUROS. LAS RECOMENDACIONES QUE SE REALICEN EN EL FUTURO PUEDEN NO RESULTAR RENTABLES O NO IGUALAR EL RENDIMIENTO DEL FONDO. EL CONTENIDO NO DEBE INTERPRETARSE COMO UNA OFERTA DE VALORES MOBILIARIOS NI COMO UNA OFERTA DE NOTIFICACIÓN DE INVERSIÓN EN VALORES MOBILIARIOS PERSONALIZADOS.
TODOS LOS FONDOS DESCRITOS EXISTEN O SON FONDOS ANTERIORES, Y ÉSTOS NO IMPLICAN NINGUNA OFERTA DE VALORES MOBILIARIOS.

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